건설 공무 업무는 건설 현장에서 프로젝트가 원활하게 진행될 수 있도록 지원하는 역할을 담당합니다. 공사 현장에서 진행되는 다양한 행정적, 기술적 작업을 관리하고 조율하는 역할을 합니다. 건설 공무는 건설 사업의 효율성을 높이고 성공적인 완수를 위해 반드시 필요한 직무 입니다.
1. 건설 공무 개요
건설현장의 공무란 현장에 관한 사무업무로서 건설 비용이 낭비되지 않도록 관리, 감독하는 직무입니다. 특히, 현장 공무직은 현장의 시공 업무 외에 전반적인 업무를 수행합니다. 키워드로 이야기하면
- 원가절감
- 대외업무(발주처, 감리, 시/군/구청 등)
- 대내업무(본사)
- 도급기성 관리
- 공정관리(공정률, 사업계획)
- 민원응대
- 현장점검
등의 업무를 수행하는 직무라 이야기할 수 있습니다.
2. 건설 공무의 주요 업무
2.1. 계약 및 예산 관리
건설 공무 담당자는 프로젝트 시작 단계에서 계약서를 검토하고, 계약 조건을 정확하게 이해하며, 예산을 관리합니다. 계약 조건에 따라 필요한 자재와 인력을 확보하고, 프로젝트 예산이 초과되지 않도록 지속적으로 모니터링합니다.
2.2. 문서 관리
건설 현장에서 발생하는 다양한 문서들을 체계적으로 관리하는 역할을 합니다. 설계 도면, 시방서, 각종 인허가 서류, 계약서 등의 문서를 작성 및 정리하고 보관하며, 필요 시 이를 신속하게 제공하여 현장 업무가 원활하게 이루어지도록 지원합니다.
2.3. 인허가 업무
프로젝트가 진행되는 동안 필요한 각종 인허가를 획득하는 것도 건설 공무의 중요한 역할 중 하나입니다. 공사에 필요한 각종 인허가 서류를 준비하고, 관계 당국/부서와의 협의를 통해 인허가 절차를 원활하게 진행합니다.
2.4. 공정 관리
건설 공무는 프로젝트의 진행 상황을 주기적으로 파악하고, 이를 바탕으로 공정표를 작성하여 현장 관리자와 협의합니다. 공정이 지연될 가능성이 있을 경우 이를 사전에 파악하고, 필요한 조치를 취함으로써 공정 지연을 방지합니다.
2.5. 대외 협력
건설 공무 담당자는 발주처, 협력 업체, 하도급 업체 등과의 원활한 협력 관계를 유지해야 합니다. 이 과정에서 발생하는 각종 의견 차이나 문제를 해결하기 위해 조정자 역할을 수행합니다.
3. 건설 공무의 종류
3.1. 계약 Level에 따른 분류
발주처와 종합건설사(일반건설)와의 계약을 도급계약이라고하고, 종합건설사와 전문건설사(단종)와의 계약을 하도급 계약이라고 합니다.
발주처로부터 건설공사 계약을 맺은 종합건설사는 일반적으로 대중들이 알고 있는 “대우건설”, “삼성물산”, “GS건설”, “현대건설”, “SK에코플랜트”와 같은 회사이며, 전문건설사는 토목전문회사, 골조전문, 도장전문, 도배전문 등 종합건설사와의 하도급계약을 맺고 실제 공사를 수행하는 회사라고 보면 됩니다.
3.1.1. 종합건설사 공무
종합건설사의 공무는 기본적으로 위에 언급한 업무를 수행하며, 특히 큰 규모의 자금과 원가를 관리하기 때문에 현장에서도 중요한 위치에 있으며, 회사에서도 직책자로 키우는 인재를 팀장에 배치하는 편입니다. 기본적으로 현장소장(PM)으로 나아가기 위해 공사팀장, 공무팀장은 거치는 것이 정석이라고 볼 수 있습니다.
3.2.2. 전문건설사 공무
예를들어, 여의도에 XX은행이라는 건물을 현대건설이 수주했다고 가정하면, 대략 공사금액 3천억에 공무팀 3~4명이 배치 됩니다. 그에 반에 전문건설사는 총 공사금액이 몇십억 정도 수준이기에 공무팀이 1명 정도로 배치 되는 경우가 많습니다.
3.2. 직무에 따른 분류
현장 규모가 몇백억 수준으로 작지 않은 경우 종합건설사에서는 공무팀을 구성하게 되고, 이 경우 대외공무와 대내공무로 구분하여 업무를 수행하기도 합니다. 대외공무는 주로 발주처, CM단, 관공서 등을 상대하고 대내공무는 소속회사의 본사 요구 대응 및 내부적인 사항을 주로 관리합니다.
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4. 공무 직무수행시 필요 역량
가장 중요한 것은 현장에서의 경험일 것입니다. 건축공사 관련 지식을 가지고 있어야 현장 사무에 대한 이해도 높아지기 때문에 건축공사 직무 수행경험이 역량으로서 도움이 될 것입니다. 또한 커뮤니케이션 능력도 중요합니다. 타 부서, 하도급사, 민간인, 공공기관 등 다양한 이해관계자와의 소통을 하고 갈등을 풀어나가야 하기 때문입니다. 또 정확한 상황판단능력과 분석력을 가지고 있어야 현장에서 발생하는 다양한 문제들을 합리적으로 해결해 나갈 수 있을 것 입니다.
컴퓨터 프로그램으로는 엑셀, Word, PPT 등 마이크로소프트 오피스 정도는 기본적으로 활용할 수 있어야 하며, 건설업 특성한 Auto CAD 또한 다룰 수 있으면 도움이 될 것 입니다.
5. 건설 현장 공무 업무 매뉴얼
건설 현장단위에서 공무 직무가 생긴지는 굉장히 오래되었습니다. 그에 따라 건설회사들 마다 나름대로의 현장 공무 매뉴얼을 만들고 이를 토대로 신규인력 교육을 시행하였습니다. 지금 돌아다니는 자료들은 과거의 자료들도 많지만, 건설 현장 공무 매뉴얼을 모아 둔 곳의 링크를 남겨두니, 필요한 경우 아래 링크에서 공무 업무 매뉴얼을 참고 하시기 바랍니다.
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6. 건설 공무의 중요성
건설 공무는 프로젝트의 성공 여부에 직접적인 영향을 미칩니다. 이들은 현장에서 발생할 수 있는 다양한 문제들을 사전에 예방하고, 발생한 문제에 대해 신속하게 대응함으로써 공사 기간 내에 프로젝트를 완수하는 데 중요한 역할을 합니다. 또한, 비용 절감과 품질 관리를 통해 프로젝트의 효율성을 극대화하는 데 기여합니다.
7. 건설 공무 전망
건설 산업이 지속적으로 발전함에 따라 건설 공무의 중요성은 더욱 커질 것으로 예상됩니다. 특히, 대형 프로젝트가 증가함에 따라 전문성을 갖춘 건설 공무 인력의 수요도 증가할 것입니다. 또한, 디지털 기술의 발전으로 건설 현장에서의 업무가 더욱 효율화될 것으로 보이며, 이에 따라 새로운 기술을 활용할 수 있는 능력도 중요한 역량으로 부각될 것입니다.
8. 맺음말
건설 공무 업무는 건설 프로젝트의 성공적인 수행에 필수적인 역할을 합니다. 이 글을 통해 건설 공무 업무의 중요성과 역할, 그리고 필수 역량에 대해 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 건설 공무 업무에 대해 더 깊이 알고 싶다면 현장 경험을 통해 전문성을 쌓는 것도 좋은 방법이 될 것입니다.
아래의 동영상에서 건설공무에 대한 보다 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.
공무가 하는 일이 뭔가요?
건설 현장의 공무란 현장의 원가를 관리하는 살림꾼이라고 말할 수 있습니다.
공무 연봉은 어떻게 되나요?
대기업 종합건설사인지 중소기업 전문건설업체인지에 따라 다릅니다. 대기업 종합건설사의 경우 대기업 연봉인 초봉 4800만원선에서 공무팀장(부장급)이 되면 연봉 1억 내외가 됩니다. 중소기업은 초봉 2500만원선에서 6000만원 정도 입니다.