서울원아이파크 분양정보 및 입지조건 2024년 11월 오픈 예정

서울 강북 광운대역(구 성북역)에 GTX-C 노선을 품은 서울원아이파크 분양이 2024년 11월 오픈 예정입니다. 강북권 최근 분양단지 중 대규모(총 3032세대)인 1,6,7호선을 이용가능한 서울원아이파크 분양정보 및 입지조건에 대해 알아보겠습니다.

1. 서울원아이파크 사업개요

강북 대어라 불리는, ‘서울원아이파크’의 사업개요는 아래와 같습니다.

사업명	서울원아이파크
발주처	HDC현대산업개발(주)
건설사	HDC현대산업개발(주)
단지 위치	서울시 노원구 화랑로45길 145 일원
견본주택 위치	서울시 노원구 마들로1길 45
용적률
건폐율
세대수	총 3,032 세대 공동주택 : 1,856세대 레지던스 : 768세대 공공임대 : 408세대
규모	총 8개동 (지하4층 ~ 지상49층) (공동주택 6개동)
일반분양 주택형 (전용면적)	59~244m2
분양예정시기	2024년 11월
입주예정시기
착공신고
사업비	4조 5천억
대표전화	02-568-3032

▲ 서울원아이파크 사업개요 (출처 : 공식홈페이지)

2. 서울원아이파크 입지 조건

서울원아이파크의 입지조건은 아래와 같습니다.

지하철 1,6,7호선 이용

1호선 ‘광운대역’은 예전 ‘성북역’으로 주요철도물류기지라는 측면에서 특별한 의미를 가집니다. 서울 전체로 봤을 때, 강북쪽으로 치우친 노원구에 속하지만, 지하철을 이용한다면 1,6,7호선 접근성이 좋습니다. 또한 수원, 행신, 서동탄, 천안행 열차가 출발하는 시작점이면서, 종종 있는 1호선 급행열차의 시작점이기도 합니다. 그래서 1호선을 이용할 경우 출퇴근 시간에도 출발하는 열차에서 여유있게 자리잡고 다닐 수 있는 이점이 있습니다.

GTX-C 노선이 예정된 광운대역

물론 지하철 보다 더 큰 장점은 GTX-C노선을 품고 있다는 점입니다. GTX-C 노선은 아래와 같이 계획되어 있습니다.

양주 덕정
의정부
창동
광운대
청량리
왕십리
삼성
양재
정부과천청사
인덕원
금정
의왕
수원

서울원아이파크 단지내 대부분의 편의시설

서울원아이파크는 계획 사업비가 4조5천억에 달하는 대규모 프로젝트로 공동주택 뿐만아니라, 레지던스, 상업시설, 휴게공간, 커뮤니티, 의료시설, 공원 등 편의시설을 1km 생활반경 안에서 모두 갖추고 해결할 수 있도록 하는 컨셉을 가지고 있습니다.

단지 중앙 광장과

Prime Office

Hotel 그리고 의료시설까지

중랑천 산책로

단지 내 공원과 커뮤니티로도 부족할 경우, 중랑천 산책로와 자전거길을 이용할 수 있습니다. 중랑천은 노원, 의정부로 이어지는 천으로 자전거길과 산책로가 잘 되어 있어, 아침시간부터 밤 늦은 시간까지도 안전하게 산책하고 자전거를 탈 수 있는 곳입니다.

3. 결론

공동주택은 보통 대단지를 선호합니다. 대단지 아파트가 상대적으로 살기 좋으면서, 커뮤니티 시설도 훨씬 더 나은 조건으로 확보하고 운영할 수 있습니다. 서울원아이파크의 경우, 시행/시공이 모두 HDC현대산업개발(주)로 조합사업에 비해 사업의 신뢰성 또한 비교적 높은 편입니다. 또, 수원 아이파크시티를 설계했던 세계적인 건축가 벤 판 베르켈이 설계를 맡았습니다.

사업개요와 설계만봐도, 현대산업개발에서 자신들의 브랜드 이미지 쇄신을 위해 얼마나 투자하려는지 보이는 사업입니다. ‘2022년 광주 화정아이파크 붕괴사고’로 잃은 브랜드 이미지를 회복하기 위한 여러가지 Step 중 하나로, 4.5조를 투자하는 만큼 현대산업개발(주) 에서도 사활을 걸고 있을 것입니다.

자주묻는 질문(FAQ)

서울원아이파크 행정상 어디에 속하나요?

서울원아이파크는 행정상 서울시 노원구에 위치하고 있습니다. 지하철 역으로는 광운대역을 끼고 있습니다.

서울원아이파크 투자가치 있나요?

서울원아이파크는 아직 분양가가 정확하게 나와있지 않지만, 분양시점과 GTX-C 노선 등으로 봤을 때 충분히 투자가치가 있는 것으로 보입니다. 분양공고가 나오면 더 정확한 분석을 해 드리겠습니다.

서울원아이파크 설명 영상

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