MEP공사, CSA공사가 뭔가요?

건설공사 현장 등에서 MEP공사 라는 용어의 뜻과 해석을 찾고 계신가요? MEP는 토목, 건축, 기계, 전기, 통신, 제어, 조경 공종 중 기계, 전기, 통신, 제어 공종의 공사를 뜻합니다. 이 글에서는 MEP공사가 무슨 뜻인지, 왜 MEP라는 용어를 사용하는지 알아보겠습니다.

1. MEP공사가 뭔가요?

MEP(Mechanical, Electrical, Plumbing : 기계, 전기, 배관)는 건설공사에서 기계, 전기, 배관 및 이를 운용하는데 필수적인 통신, 제어를 포함하여 이야기 합니다. 순수하게 MEP라는 문자만 놓고 보면, 아래와 같이 기계, 전기, 배관을 의미하지만 국내 건설현장에서 이야기 하는 공종으로는 기계, 전기, 통신, 제어 등이 MEP공사에 속하게 됩니다.

MEP(Mechanical, Electrical, Plumbing : 기계, 전기, 배관 공사)
전기, 기계, 통신, 제어 공사를 뜻함.

M : Mechanical (기계)
E : Electrical (전기)
P : Plumbing (배관)

2. MEP공사의 종류

MEP공사의 종류를 대공종으로 나누면 전기, 기계, 통신, 제어 공사로 나눌 수 있으며 각 대공종을 중공종으로 다시 분류하면 아래와 같은 공사들로 다시 나눌 수 있습니다.

기계공사

건축물에서 폐, 위장, 대장, 입과 코 등과 같은 역할을 합니다. 건축물 내부의 공기조화로 온습도를 맞춰주고, 먼지를 제어하거나 건물내 냉난방을 하고 온수가 나오게 하는 등의 역할을 하는 공종입니다. 기계 중공종은 예를 들어 아래와 같이 분류할 수 있습니다.

기계장비설치공사
기계설비공사
옥외배관공사
기계실배관공사
공조배관공사
공조덕트설치공사
위생기구설치공사
급수급탕배관공사
오배수배관공사
사이포닉우수배관공사
VAV제어 설비공사
경유배관공사
옥외가스배관공사
옥내가스배관공사
동파방지열선설치공사
전기바닥난방공사
방음방진공사
TAB공사

전기공사

건축물에서 심장과 핏줄의 역할을 합니다. 각종 냉난방기, 보일러나 냉동기 등의 각종 기계장비들이 에너지를 받아 일을 할 수 있도록 에너지를 지원합니다. 그리고 건물 내 불을 밝히는 것도 전기공종의 업무 입니다.

옥외 전력 인입공사
옥외 외등 설비공사
수변전 설비공사
BUS DUCT 설치공사
전력 간선공사
동력 설비공사
전등 설비공사
전열 설비공사
냉난방 설비공사
조명제어 설비공사
피뢰 및 접지 설비공사
태양광 설비공사
전기차 설비공사
SNOWMELTING 설비공사
승강기 설치공사
CABLE TRAY 설치공사
발전기 설치 공사
UPS 및 STS 설치 공사

통신공사

통신공사는 CCTV, CATV, 방송설비, 출입통제 등 건축물 내 통신기능을 할 수 있는 공사들이 있습니다.

옥외통신 간선공사
정보통신 설비공사
CATV 설비공사
방송 설비공사
CCTV 설비공사
출입통제 설비공사
주차관제 설비공사
비상벨 설비공사
CABLE TRAY 설치공사
통합SI/BEMS설비공사

제어공사

제어공사는 군대에서의 지휘통제실과 같은 통합방재센터 또는 통합방재실에서 건물 내에 일어나는 다양한 변화를 감지하고 제어하는 기능들을 제공합니다. 제어공사의 중공종에는 다음과 같은 것들이 있을 수 있습니다.

DCIM시스템
DCIM소프트웨어
DCIM엔지니어링
BMS시스템
BMS원격제어반
BMS누수/누유감지 시스템
BMS 현장제어기기
BMS 공사자재비
EPMS 주자재비
EPMS 원격제어반
EPMS 공사자재비

3. CSA공사 란?

CSA공사는 MEP와 대비하여 많이 사용하는 용어로 구조, 건축, 토목 공사를 뜻합니다. 즉, 건설물의 뼈대와 내, 외부 마감 등에 대한 공사입니다. CSA공사를 대공종으로 분류하면 아래와 같습니다.

건축
- 가설공사
- 철근콘크리트공사
- 철골공사
- TSC공사
- 조적공사
- 석재공사
- 타일공사
- 수장공사
- 방수공사
- 지붕 및 홈통공사
- 금속공사
- 미장공사
- 창호 및 유리공사
- 도장공사
- 부대공사
- 골재비
- 폐기물처리
- 인테리어공사
부대토목
토목(터파기)
토목(흙막이)
토목(역타)
조경

4. CSA와 MEP로 분류하는 이유?

그렇다면 왜 CSA공사와 MEP공사로 분류하여 부를까요? 일반적인 도급공사는 예를 들어 삼성전자가 반도체 공장을 짓는다고 했을 때, 입찰안내를 하고 소방공종을 제외한 나머지는 종합건설사가 일괄로 수주하여 건축, 토목, 전기, 기계, 통신 관계없이 하나의 종합건설사(GS건설, 삼성물산, 현대건설 등)가 공사를 하는 경우가 가장 일반적입니다. 그러나 데이터센터와 같이 MEP공사에 대한 별도의 전문성이 요구될 경우 현대건설과 같은 일반 건설사에 MEP공사까지 전체 도급을 주기 어려운 경우가 있습니다. 이 경우 발주처는 CSA공사, MEP공사, 소방공사로 나누어 공동도급의 형식 등을 빌려 계약을 진행합니다. 그래서 CSA공사는 현대건설과 같이 건축 토목에 전문성을 가진 종합건설사와 계약하고, 데이터센터 내부의 전기, 기계 장비 등에 대해서는 KT나 LG CNS, SKB와 같은 데이터센터 전문 회사와 계약을 하기도 합니다.

발주처의 분리발주 구분에 따라 CSA와 MEP로 분류

수배전반, 케이블트레이, BUS DUCT 등 MEP공사배전반, 케이블트레이, BUS DUCT 등 MEP공사

소방공사는 법적으로 발주처 직접 발주 하도록 되어 있음

결론

일반적인 종합건설 공사의 경우 소방공사만 발주처 직접발주를 하고, 나머지 공사(건축,전기,기계,토목 등)는 종합건설사와 도급계약을 체결하여, 종합건설사가 하도급계약으로 각 전문업체와 계약을 맺고 공사를 수행하는 게 일반적입니다. 그러나 데이터센터와 같이 전기, 기계 공사 등에 매우 섬세하고 전문적인 경험(노하우)를 요구하는 경우에는 CSA와 MEP공사를 구분하여 공동수급 등의 형태로 분리발주를 합니다. 그래서 CSA, MEP라는 표현을 쓴다고 생각하시면 됩니다.

자주묻는 질문(FAQ)

MEP공사가 뭔가요?

MEP공사 약자를 그대로 하면, Mechanical, Electrical, Plumbing 공사를 뜻하는 말로, 직역하면 전기, 기계, 배관 공사를 뜻하며, 국내 공사에서는 주로 전기, 기계, 통신, 제어 공사를 말합니다.

MEP공사, CSA공사를 구분하여 사용하는 이유가 무엇인가요?

발주처에서 도급계약을 할 때, CSA(건축, 토목)공사와 MEP(전기, 기계, 통신, 제어)공사를 분리해서 발주하거나 공동수급 형태의 계약으로 진행할 경우에 CSA와 MEP로 공사를 구분하여 명칭합니다.

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